在什么情况下我可以拒绝物业管理费? 不付物业

2019-03-11 12:52 佚名

计划买房的小伙伴都知道,在选择房子时,这不仅取决于房子的位置、交通、商业圈、房子类型等。,也越来越多的人开始关注物业管理。 该物业是开发商自己的公司所有,还是承包给其他物业公司,越来越受到顾客的关注。 毕竟,如果你想在那里住很多年,房产的质量直接关系到你的住房体验质量,房产管理费已经成为买房必不可少的费用。 业主支付物业费是希望获得良好的服务,但有时你支付物业费,甚至支付你不需要支付的钱,但你不一定获得相应的服务。。

边肖看到许多业主在互联网上抱怨住宅物业:

1。 居住区卫生条件差

社区的环境卫生特别差,大社区几乎看不到环境卫生的维蓝冠平台护和清洁。

2。 擅自提高物业管理费用的

在他们社区的几栋建筑物里只有一处打扫,走廊里有很多垃圾。这些房产甚至未经授权就提高了物业管理费用。

3。 社区治安不佳

社区的公共安全很差,东西经常被偷。让社区财产受到监控。它完全是黑色的,而且所有的家具都配备了。

4。 建筑维修不及时

楼上空调的冷凝管泄漏并渗入屋顶。我打电话给物业,要求修理。在此期间,我给房产部门打电话催促。该房产表示,它已经提交审批,正在等待审批。

我真的不知道我看了没有。事实证明仍然有如此美妙的特性。新房子很好,尤其是那些已经住了几年的房子。业主更有可能与房产发生各种矛盾,房产不会用钱做任何事情。

如果业主支付了物业管理费,但无法获得物业服务,他们应该怎么办 有可能不支付物业管理费用吗 边肖了解到,业主可以在以下9个月内拒绝支付物业费。案例:

5。 住房质量问题

由于房屋质量和交付房屋的原因,业主不能支付开发商支付的物业费;

6。 动力设备的能源成本

物业公司所需的电力设备所产生的能源成本不在业主支付的范围内;

7。 物业服务质量差

如果物业公司未能履行合同中的责任,服务质量太差,业主可能会拒绝支付物业管理费,但必须有强有力的证据并找到实质性的解决办法。

8。 未经同意的额外服务

业主有权拒绝提供合同中未规定或业主未同意的服务。

9 未收到

业主在收到房子之前不需要支付物业费。

10 未签署的合同

物业公司没有与业主签订合同;

11 没有上级部门出具的原始批准文件。

物业公司没有价格管理部门的原始审批文件,业主不能支付物业费用;

twelve。 擅自提高物业费

物业公司擅自提高物业服务收费标准、扩大收费范围的情况;

13 租户付费

出租房屋,租赁合同中注明物业费用由承租人支付。

14。 摘要

至于业主,一般没有办法选择业主,所以我们必须掌握知识,维护我们的权益。