这个女人买了4年多的别墅,如果她不住在里面,

2019-02-21 21:55 佚名

   图片和文字:一栋已经买了4年多的别墅如果一天不入住,就需要拆除。

   楚天都市报刘一摄影师:楚天都市报王永生

   女士。 张茵在东西湖宫区买下了这栋别墅,她没有料到这栋房子在购买4年多后会被拆除,她已经有一天没有住在里面了,开发商只会在4年前退还房价。。

   《楚天都市报》的记者获悉,该住宅区的开发商已经破产并重组,计划拆除近100栋别墅,重建高层住宅。。

   社区里开了近100栋别墅。

   女士。 张欣表示,2014年8月,她与开发商武汉盛阳房地产开发有限公司签署了一份合同。有限公司。 以2英镑的价格在你的住所购买一栋220平方米的别墅。5600万元。。合同规定她应首付100多万元,余额由银行贷款。合同也去了房地产部门准备一个案子。尽管由于开发商的原因,贷款没有成功,但她在支付首付款后从开发商那里拿到了房屋钥匙。

   女士。张没有办理登机手续,因为她在国外工作。上个月,她又去了那个村庄,却发现许多别墅被拆除,她的别墅门窗被打破。经过询问,她得知开发商已经进行了破产重组,并准备拆除所有别墅区,建造高层住宅。

   最近,记者来到你的住处,看到有别墅和两栋高层住宅。别墅已经成为建筑工地,大量别墅被拆除。她买的别墅的门窗。张被拆掉了,院子里到处都是碎砖。许多买家说别墅区有将近100栋别墅。

   在别墅区,武汉盛阳房地产开发有限公司破产重组管理人发出的通知。有限公司。2017年11月显示,东湖区法院已于2017年10月12日正式批准了该公司的重组计划,其中包括拆除一期别墅和俱乐部。公告还说,“你的别墅的第一阶段还没有正式移交,少数购房者和外人私下占据了它,因此带来了大量的安全风险。“。拆迁迫在眉睫,请占用别墅的用户腾出房子。”

   由于开发商的破产和重组

   据了解,由于开发商资金链的断裂,住宅区已经遭受了多年的失败。记者从升阳公司破产重组经理那里了解到,该社区近100栋别墅中的绝大多数没有被出售,只有少数买家提交了购买合同。

   这座别墅为什么被拆毁? “如果你不破产重组,如果你不拆除别墅,这个地区将会被彻底摧毁。“促进东西湖区项目特别工作组的相关负责人表示,如果没有破产和重组,高层建筑和别墅区都无法通过竣工验收,整个住宅区的400 - 500户家庭将无法接受他们的房屋。最初的重组计划也设想保留别墅区,但没有投资者愿意投资。破产重组经理随后调整了计划,拆除了别墅区,重建了高层建筑。直到那时,这个家庭项目才有了新的投资者。整个重组计划确实已经得到了东湖区法院的批准。“我们花钱买房子,怎么变成私人占用? “许多别墅买家表示,尽管由于开发商的原因,他们无法获得他们购买的别墅的房地产证书,购买合同已经提交给了房屋管理部门,他们也支付了部分房价。别墅应该属于他们。

   因此,女士。去年,购房人沈向法院提起诉讼,要求确认所购房屋属于她,并以她的名义登记所购别墅的所有权。去年12月武汉市中级人民法院进行二审时,升阳公司和该公司招聘的投资者在法庭上辩称,该别墅属于升阳公司,未登记变更或交付。女士。沈不能根据销售合同直接享有物权。双方签订的《商品房买卖合同》已依法解除。武汉市中级人民法院驳回了她。沈先生在审理此案后的主张。

   购房者被退还他们已经支付的钱。

   据了解,你居住区的两栋高层住宅中有500多套公寓,其中大部分已经售出。然而,由于未完工的住宅区,高层住宅建筑的业主无法正常接收他们的房屋、搬进去和申请许可证。2015年底,在开发商无法按照合同交付房屋的情况下,100多名购房者直接搬进了住宅区,并自发地开始了住宅区的清洁、安全、绿化等工作。

   在这个重组计划中,这两栋高层住宅将被保留下来。特种作业班的相关负责人表示,这两栋建筑已经完成竣工验收手续,房屋已经交付给买家,一些业主已经办理了房屋的房地产权属证书。

   在重组计划中,对于别墅买家,孙阳公司将退还其已经支付的所有购房款,违约金将按照普通债权处理。“花这么多钱买别墅,但不是自己的! “女士。张欣表示,尽管她尊重法院的裁决,但在情感上,她不能接受过去随意散落的别墅区已经成为废墟。一开始,她的别墅只有2个。5600万元,房价在过去四年里急剧上涨。然而,公司蓝冠平台平台已经按照原价退还了购买价格。她不能以这样的价格买同一栋房子,因此遭受了巨大的经济损失。

   该特殊工种的相关负责人表示,由于该物权不属于购房者,重组计划不会根据该房产的拆迁价格补偿购房者,只能作为优先清偿债务的对象。在破产重组的整个过程中,与Sunrise公司有债务关系的机构和个人都遭受了损失。

   目前,购房者仍在与Sunrise公司协商处理此事。